Szokatlan módon már most ismeretesek a 2010-től hatályos adótörvények, amelyek jelentős szigorításokat hoznak. Jó hír, hogy az élőmunka terhei csökkennek, rossz hír viszont a társasági adó kulcsának megemelése és a vagyonadó bevezetése. A Fidesz ez utóbbit el szeretné törölni.

Vagyonadót a lakóingatlanok, vízi és légi járművek, továbbá a nagy teljesítményű személyautók után kell fizetni 2010. január 1-től. Vagyonadó és kivételei Tehát nem kell vagyonadót fizetni például a vállalkozások tulajdonában lévő gazdasági célú épületek után.

A vagyonadó alanyának az minősül, aki a lakóingatlan, vízi, légi és személygépjárműveknek az adóév első napján tulajdonosa. Ha valaki például január 10-én értékesíti a lakását, akkor még a teljes évben neki kell megfizetnie az esetleges vagyonadót. Nem kell azonban minden ingatlan után adózni: csak ha az állandó lakóhely forgalmi értéke meghaladja a 30 millió forintot. Több ingatlan tulajdonosa az egyik – 15 millió forintnál kisebb értékű – lakása után mentesül a vagyonadó alól, e lakást ő választhatja ki. A vagyonadó alapja a lakás számított értékének és korrekciós tényezőknek, valamint a lakás hasznos alapterületének szorzata lesz. Maga a törvény határozza meg az egyes településeken (megyei jogú város, város és község bontásban) megyénként az egyes lakóingatlanok egy négyzetméterre eső értékét. Ezt még módosítani kell korrekciós tényezőkkel (épület kora, felújítás ideje, közművesítettsége, két fürdőszoba, háromnál több lakószoba, garázs mérete, úszómedence, emelet) . Mivel a korrekciós tényezők mind felfelé, mind lefelé jelentősen meg tudják változtatni az adott ingatlan adóalapját, ezért mindenkinek javaslom a precíz számolást, esetleg profi értékbecslő alkalmazását. A felújítási költségek áfája és az ingatlanhoz kapcsolódó helyi adó összege levonható lesz.

Vízi járművek esetében is vagyonadót kell fizetni (a hatósági nyilvántartás paramétereinek megfelelő vízi járművek után), a névleges vitorlafelület (500– 2000 Ft/m2) vagy a jármű kilowatt-teljesítménye (150–300 Ft/kW) után, a jármű életkorának megfelelően. Vagyonadót olyan vízi járművek után kell majd fizetni, melyek névleges vitorlafelülete a 25 m2-t vagy főgépük motorteljesítménye az 50 kilowattot meghaladja.

Repülőgépek és más légi járművek után az adó mértéke 2500–8000 forint lesz 100 kilogrammonként, és a polgári légi járművek közül azok után kell megfizetni, amelyek legnagyobb felszálló tömege meghaladja a 100 kilogrammot.

Az úgynevezett nagy teljesítményű személygépkocsik után is felmerül az adókötelezettség, a gépjárműadó 2-3-szorosa lesz a vagyonadó összege, ez függ a gépjármű teljesítményétől (125 kilowatt és fölötte). A kétszeres adóztatás elkerülése érdekében a gépjárműadó összege levonható majd a kocsi utáni vagyonadó összegéből.

A személyi jövedelemadó változásai...

A teljes cikk a Haszon magazin honlapján olvasható

Írta: Schlág Judit